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市场变革下实现国企双重价值

浏览次数:528 发布日期:2012-12-05   
      作为国有企业,一定要时刻记住两点:第一点,企业必须按照市场经济的规律和企业的规则来运行,否则企业就不能生存、不能发展;第二点,把企业和国有性质结合起来,就是用企业利民的规律,实现出资人的目标和要求。换句话说,作为国有企业要归纳两个问题:第一,我是谁?我是企业,我是国有企业;第二,为了谁?为了实现国家和政府在特定行业当中的政策引导和行业示范作用,必须通过市场规律来体现。因此,国有企业的双重价值核心,就是在市场经济当中要履行时代赋予我们的责任,这就是我对国有企业社会责任的理解,也是这个行业、这个时代赋予我们的历史使命,就是要身先士卒,勇于实践。

  房地产行业正在进行一场深刻的变革,而且这种变革可能还要持续一段时间。房地产行业在我国发展至今有30多年的历史,其基本政策框架形成于上个世纪90年代,这个制度形成以后,基本上是三个大的经济政策制度:第一个是公积金制度,引导职工住房观念的转换,促进培育了住房物业的发展;第二个是经济适用房的政策,解决了中低收入家庭住房困难,启动了住房消费;第三个是税收制度。

  我们知道住房作为一种特殊的产品,它的承载物是不可再生的,而且它是开放的资源。但随着市场经济的发展和行业的快速扩张,在推动中国住房制度改革方面,以市场经济追逐利润最大化的规律在逐渐放大,并且有走向极端的苗头。住房成为特殊的商品,并包含了三重特别的属性:第一个是居住的保障品;第二是生活的消费品;第三是投资投机品。鼓励推动住房保障和生活消费的产业政策,用于奢侈消费投资投机,那么少数投资投机的炒房现象必然出现。一方面大量自住性需求旺盛,另一方面少数投资投机的人占有大量的住房,本次宏观调控的政策就是在这种背景下产生的,因此短期来看,以抑制投资投机的需求和加大保障性住房的供应为主的调控政策绝对不会退出,它对于我们国家调整经济结构意义重大。

  首开集团成立30多年来,一直致力于城市的开发和建设,作为国企在房地产行业发挥了重要的示范和带头作用。比如说1994年“深化城镇住房制度改革”的过程当中,首开参与了旧城改造;1998年起,首开承建了回龙观最大的经济适用房项目。

  2006年8月,首开集团首次提出责任地产的理念,这个理念的提出源于首开集团的传承。这不仅仅是一个口号,也是对首开集团的前身———北京城市开发总公司———多年实际经验的总结,也是对首开今后发展的指引。我们将继续秉承责任地产的理念,为行业的发展、城市的建设贡献我们的力量。

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